Middle|Right Black

รีไฟแนนซ์บ้าน

​​​ลดภาระดอกเบี้ย หนี้หมดไว ผ่อนน้อยลงกว่าเดิม แถมกู้เพิ่มได้ เปลี่ยนมากู้บ้านกับ KBank

 
InvisibleSectionName
1
Padding
ดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อน
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
1
Padding
 

ดอกเบี้ยต่ำ

เลือกอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ให้คุณประหยัดกว่า

 

รับวงเงินเพิ่ม!

สามารถกู้เพิ่มเติมจากยอดคงค้างจากสถาบันการเงินเดิม

Black
Middle|Left
Left

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ SUPER SAVE

อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3หลังจากนั้นจน
ตลอดอายุ
สัญญา
อัตราดอกเบี้ย
เฉลี่ย 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่
แท้จริงตลอดอายุ
สัญญา (20 ปี)
ทำประกันตามเงื่อนไขMRR – 2.47%MRR – 1.50%3.50%4.12%
คลิกและเลื่อนเพื่อดูข้อมูล

อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate) เท่ากับ 5.97 % ประกาศ ณ วันที่ 22 พฤษภาคม 2563

หมายเหตุ: ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ย MRR ให้อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ลูกค้ายื่นใบสมัครสินเชื่อ

เงื่อนไข

  • อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขพิเศษสำหรับการยื่นกู้ระหว่างวันที่ 15 กรกฎาคม 2563 ถึงวันที่ 15 ตุลาคม 2563 และจดจำนองภายใน 15 ธันวาคม 2563
  • สามารถใช้ได้กับหลักประกันที่อยู่อาศัยทุกประเภทหรืออาคารพาณิชย์ สำหรับการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่รวมการกู้ใหม่เพื่อซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง ที่ดินเปล่าและบ้านสั่งสร้าง
  • สมัครทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ โดยได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านน้อยกว่าเงื่อนไขที่กำหนดภายหลังจดจำนอง โดยมีรายละเอียดดังนี้
    • ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100 % ของระยะเวลากู้ หรือ มีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70 % ของระยะเวลากู้
  • กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ธนาคารสนับสนุน กำหนดให้กู้สูงสุดไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน กรณีหลักประกันที่นอกเหนือจากเงื่อนไขข้างต้น กำหนดให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน
เงื่อนไข

  • รับวงเงินเพิ่ม! สามารถกู้เพิ่มเติมจากยอดคงค้างจากสถาบันการเงินเดิม (จำนวนจะเท่ากับจำนวนส่วนต่างระหว่างวงเงินอนุมัติทั้งจำนวน หักด้วยยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่กับสถาบันการเงินเดิม)
  • กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ธนาคารสนับสนุน กำหนดให้กู้สูงสุดไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน และสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาประเมินตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้สูงสุด ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน

ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ย

ตัวอย่า​ง

อัตราดอกเบี้ยเดิม

ที่ลูกค้าได้รับ

อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปีแรก ลดลงสูงสุด 1.50% จากอัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า โดยเมื่อคำนวณแล้วอัตราดอกเบี้ยต้องไม่ต่ำกว่า 3.60% ในช่วง 3 ปีแรก (ปัจจุบัน MRR=6.87%)หลังจากนั้นจนสิ้นสุดสัญญาเท่ากับ MRR-1.50% หากอัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้าต่ำกว่า MRR-1.50% ให้ได้เท่ากับอัตราท้ายเดิมของลูกค้าแต่ต้องไม่ต่ำกว่า MRR-2.00% (ตัวอย่าง MRR ธนาคาร = 6.87%-2.00% = 4.87%)อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20ปี)
1

(MRR-1.00 %) = 5.90 %

MRR เดิมของลูกค้า

เท่ากับ 6.90 %

อัตราดอกเบี้ยเดิม-1.50%

5.90% - 1.50% = 4.40%

MRR = 6.87

6.87% - 4.40% = 2.47%

ซึ่งจะเท่ากับ MRR-2.47% = 4.40%

อัตราดอกเบี้ยเดมของลูกค้า = 5.90%

ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ 1.50%

MRR ธนาคาร = 6.87%-1.50% = 0.90%

แต่ให้ได้รับเท่ากับ MRR-1.50%

ดังนั้น อัตราท้าย = MRR-1.50% = 5.37%

5.01%
2

(MRR-2.00 %) = 5.37 %

MRR เดิมของลูกค้า

เท่ากับ 7.37 %

อัตราดอกเบี้ยเดิม -1.50%

5.37%-1.50% = 3.87 %

MRR =6.87

6.87% - 3.87 = 3.00%

ซึ่งจะเท่ากับ MRR-3.00% = 3.87%

อัตราดอกเบี้ยเดมของลูกค้า = 5.37%

ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ 1.50%

MRR ธนาคาร = 6.87%-5.37% = 1.50%

ดังนั้น อัตราท้าย = MRR-1.50% = 5.37%

4.81%
3

(MLR-1.60 %) = 4.65 %

MLR เดิมของลูกค้า

เท่ากับ 6.25 %

อัตราดอกเบี้ยเดิม – 1.50%

4.65% -1.50% = 3.15%

(หลังจากลด 1.50% แล้วต้องไม่ต่ำกว่า 3.60%)

ดังนั้นจึงให้ = 3.60%

MRR ธนาคาร 6.87% - 3.60% = 3.27% คือส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ

ดังนั้น MRR-3.27% = 3.60%

อัตราดอกเบี้ยเดิมของลูกค้า =4.65%

ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนอ 1.50%

MRR ธนาคาร = 6.87%-4.65% = 2.22%

(ให้เท่ากับอัตราท้ายเดิมของลูกค้าแต่ต้องไม่ต่ำกว่า MRR-2.00)

ดังนั้น อัตราท้าย = MRR-2.00 = 4.87%

4.41%​
คลิกและเลื่อนเพื่อดูข้อมูล

อัตราดอกเบี้ย MRR = 6.87% (ประก​าศ ณ วันที่ 16 ส.ค. 2562)

หมายเหตุ: อัตราดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate = “MRR”) อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามสภาวะการเงินของธนาคารโดยธนาคารจะประกาศเป็นคราวๆ ไปและจะปิดประกาศไว้ ณ สำนักงานสาขาของธนาคาร

​​
HtmlBlock
2
Padding
 
 
 

อนุมัติทันที​

หมายเหตุ: เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้น และยื่นเอกสารครบถ้วนเท่านั้น

Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
3
Padding
หลักทรัพย์ที่รองรับ
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
3
Padding

ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับ

 

บ้านเดี่ยว

 

ทาวน์เฮ้าส์

 

อาคารพาณิชย์

 

ห้องชุด

 

ที่ดินพร้อมปลู​กสร้างบ้าน

 

ต่อเติมที่อยู่อาศัย

 

โอนสินเชื่อที่อยู่อาศัย
จากสถาบันการเงินอื่น ๆ



Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
4
Padding
รายละเอียดสินเชื่อ
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
4
Padding

รายละเอียดสินเชื่อ

ดาวน์โหลดข้อมูลโ​ดยละเอียด​

ดอกเบี้ยพิเศษ​

ระยะเวลาผ่อน

สูงสุด 30 ปี

 

วงเงิน

วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน หากหลักประกันตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ธนาคารสนับสนุน

ระยะเวลาพิจารณาการขอกู้

ประมาณ 3 วันทำการ ​(​เฉพาะการอนุมัติเบื้องต้นและยื่นเอกสาร​ครบถ้วนเท่านั้น)

 

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

  • ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมิน คิด 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  • สำหรับค่าประเมินราคาหลักประกันที่มีทำเลที่ตั้งอยู่บนเกาะ สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ธนาคาร

Black
Middle|Left
Left
InvisibleSectionName
5
Padding
รายละเอียดการสมัคร
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
5
Padding

รายละเอียดการสมัคร

คุณสมบัติ

สัญชาติ

  • ไทย

อายุ

  • 20 ปีขึ้นไป
  • อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี ​

รายได้

  • กรณีกู้เดี่ยว ต้องมีรายได้สุทธิตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม ต้องมีรายได้สุทธิรวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป​​
 

อายุงาน

  • กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี ทั้งนี้ อายุงานสามารถรวมที่ทำงานเก่าได้ โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน หรือที่ปัจจุบันต้องมีระยะเวลาทำงานไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
  • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

อื่น ๆ

  • มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องเป็นเครือญาติตามกฎหมาย (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
  • ผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน​​​
 
เอกสารทั่วไป
  • แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อ และหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
  • ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • กรณีสมรสจดทะเบียน - สำเนาทะเบียนสมรส
  • กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
  • กรณีหม้าย - ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตรสำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้าเปลี่ยน)
เอกสารการเงิน

ผู้มีรายได้ประจำ

  • สลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

ข้าราชการบำนาญ

  • ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย และ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
 

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว หรือ ผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
  • เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
  • เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักทรัพย์ (รีไฟแนนซ์)
  • ใบเสร็จการผ่อนค่างวดเดือนล่าสุด
  • สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม

Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
6
Padding

คำถามที่พบบ่อย

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ คืออะไร ?

การขอยื่นกู้สินเชื่อจากธนาคารใหม่ เพื่อชำระหนี้ของสินเชื่อธนาคารเดิม เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
เพื่อลดภาระหนี้ที่มีอยู่ ทำให้ผ่อนชำระต่อเดือนลดลงและหนี้หมดเร็วขึ้น

ถ้าจะยื่นกู้สินเชื่อรีไฟแนนซ์ ธนาคารจะให้วงเงินกู้เท่าไร ?

สำหรับหลักประกันตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุน กำหนดให้กู้สินเชื่อบ้านกสิกรไทย​สูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินหลักประกัน และสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 02-8888888

หากจะรีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่นมา จะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ?

ค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์ มีดังนี้ ค่าประเมินหลักทรัพย์ (ประมาณ 3,000 บาท), ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ไม่เกิน 200,000 บาท), ค่าอากร 0.05% ของวงเงินขอกู้ใหม่ , ค่าประกันอัคคีภัย (เป็นไปตามอัตราค่าบริการของบริษัทที่ลูกค้าใช้บริการ)

สามารถยื่นกู้วงเงินเพิ่มเติมจากยอดคงค้างจากธนาคารเดิมได้ไหม ?

สามารถกู้เพิ่มเติมได้ โดยจำนวนจะเท่ากับจำนวนส่วนต่างระหว่างวงเงินอนุมัติทั้งจำนวนหักด้วยยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่กับสถาบันการเงินเดิม

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ สามารถใช้กับการกู้ประเภทใดได้บ้าง ?

ใช้ได้กับหลักประกันที่อยู่อาศัยทุกประเภทหรืออาคารพาณิชย์ สำหรับการรีไฟแนนซ์เท่านั้น ไม่รวมการกู้ใหม่เพื่อซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง และที่ดินเปล่า​

กรณีของการกู้ร่วมของสินเชื่อบ้าน ผู้กู้ร่วมต้องมีความเกี่ยวข้องกันอย่างไร ?

ต้องเป็นพี่น้อง / เครือญาติ / คู่สมรส (จดทะเบียน) ในกรณีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสต้องให้ลูกค้ายืนยัน หรือหากกรณีมีบุตรให้ใช้สูติบัตรของบุตร เพื่อยืนยันสถานภาพการสมรส
สมัครได้ที่: ธนาคารกสิกรไทย ทุกสาขา หรือติดต่อ K-Contact Center 02-8888888

​​
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
 
No Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
None
 
Padding
Black
Middle|Left
Left
HtmlBlock
 
Padding



Black
Middle|Left
Left