เทรนด์งานก่อสร้างต่อไปคงคิดค้นระบบสำเร็จรูปมากขึ้น เพื่อลดบทบาทการใช้คนให้น้อยลงที่สุด ซึ่งก็มีนวัตกรรมต่างๆที่ทำให้เราเห็นแล้ว ไม่ว่าจะเป็นผนังสำเร็จรูป เสา พื้น คาน หรือบันไดล้วนเป็นระบบสำเร็จรูปจากโรงงานทั้งนั้น แต่ยังมีจุดนึงที่ใช้ช่างร่วม 5 คน คือ “ห้องน้ำ” ที่มีทั้งช่างไฟ ช่างกระเบื้อง ช่างประปา ช่างฝ้า และช่างสุขภัณฑ์ รอคิวเพื่อรอสร้างห้องน้ำเพียงห้องเดียวกินเวลาไปซะ 8-10 วัน จึงเป็นที่มาของปัญหาที่ควรจะมี “ห้องน้ำสำเร็จรูป” (ใช้เวลาเพียง 1-2 วันในการติดตั้ง) โดยที่ผ่านมาในวงการอสังหาฯมีผู้ประกอบการนำห้องน้ำสำเร็จรูปมาใช้กับโครงการกันมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ส่วนเทคนิคในการก่อสร้างห้องน้ำสำเร็จรูปนั้นมี 2 ประเภทหลัก คือ สร้างเสร็จจากโรงงาน และสร้างเสร็จรอประกอบหน้างาน

สร้างเสร็จจากโรงงานพร้อมติดตั้ง

บริษัทที่ผลิตห้องน้ำสำเร็จรูปให้กับผู้ประกอบการตอนนี้คือ “Mogen” (สุขภัณฑ์ชื่อดัง) ที่มีทั้งประเภทที่ผลิตและจำหน่ายเอง และรับผลิตห้องน้ำสำเร็จรูปให้กับผู้ประกอบการรายใหญ่หลายราย ได้แก่ ค่ายพฤกษา, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, ควอลิตี้ เฮ้าส์, โนเบิ้ล และเอ.พี. (ไทยแลนด์)

ผลิตภัณฑ์ของ Mogen เป็นแบบประกอบผนังเบาขึ้นมา โดยที่ส่วนเปียกจะเป็นพอลิเมอร์หล่อทั้งชิ้น ส่วนแห้งเป็นพื้นกระเบื้อง และผนังจากลามิเนต เคลือบฟิล์ม ใช้การจัดเก็บงานระบบไว้ที่ด้านหลังของโถส้วม สามารถทำความสะอาดและซ่อมแซมได้จากในห้องเลย นอกจากนี้ “พฤกษา” ยังมีการผลิตเองด้วย โดยเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปแบบคอนกรีต เริ่มใช้ที่โครงการพลัม คอนโด บางใหญ่ ซึ่งปัจจุบันกำลังพัฒนาให้น้ำหนักลดลง และมีแนวโน้มที่จะใช้เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

การติดตั้งจะใช้รถบรรทุกขนส่งจากโรงงานไปที่ไซต์งาน แล้วยกกล่องห้องน้ำสำเร็จรูปด้วยเครนขึ้นไปยังด้านบนของอาคาร จากนั้นช่างก็จะทำการเชื่อมต่อระบบท่อ สายไฟ สำหรับห้องน้ำสำเร็จรูปที่เป็นคอนกรีตจะมีน้ำหนักต่อกล่องประมาณ 3 ตัน ในส่วนที่เป็นพอลิเมอร์ หรือโครงเหล็ก จะมีน้ำหนักประมาณ 700-800 กิโลกรัม ส่วนราคาเริ่มต้น 7-8 หมื่นต่อ ตร.ม. ซึ่งมีราคาสูงกว่าห้องน้ำทั่วไปประมาณ 30-40%

รูปแบบห้องน้ำสำเร็จรูปที่ผลิตเสร็จมาจากโรงงาน ที่โครงการคอนโดฯส่วนใหญ่นิยมใช้ 

ประกอบหน้างาน ขนส่งง่าย

บริษัทวาโกะ เซซากุโช ประเทศญี่ปุ่น ที่ได้นำห้องน้ำสำเร็จรูปจากญี่ปุ่นเข้ามาในไทย โดย บจ.ดี.พี.เซรามิคส์ ซึ่งเป็นระบบโมดูล นำมาประกอบหน้างาน สำหรับผลิตภัณฑ์มี 4 รูปแบบ ได้แก่

1. สร้างตามสั่ง

2. สำหรับใช้ในโรงพยาบาลและเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์

3. โมเดลสไตล์ญี่ปุ่นมีอ่างอาบน้ำ และฝักบัวแยกออกจากส่วนของห้องส้วม

4. ห้องน้ำเดี่ยวที่รวมทุกอย่างไว้ด้วยกันสำหรับพื้นที่เล็กๆ 

โดยใช้วัสดุคุณภาพสูงเช่นเดียวกับการสร้างห้องน้ำโดยทั่วไป เช่น กระเบื้องพอร์ซเลน หินธรรมชาติ และกระจก โดยโมเดลดังกล่าวเหมาะต่อการสร้างห้องน้ำในตัวในห้องนอนใหญ่ หรือในโรงแรมระดับสี่ และห้าดาวปัจจุบันก็มีดีลงานกับอสังหาฯรายใหญ่แล้วหลายราย 

การดูแลรักษา ติดตั้งและรื้อถอนได้ง่าย

ปกติแล้วจะใช้เวลาเพียง 2 วันในการติดตั้ง และในกรณีการซ่อมแซมอาคารก็สามารถรื้อถอนได้อย่างง่ายดายจากภายในโดยไม่ต้องทุบกำแพงออก และปรับเปลี่ยนแบบได้ตามความต้องการของลูกค้า 

พื้นผิวผนังแต่ละชิ้นนั้นทำความสะอาดได้ง่ายเพียงแค่ใช้ฟองน้ำเช็ด นอกจากนี้พื้น เอฟอาร์พี ยังถูกออกแบบมาเพื่อให้หยดน้ำไหลผ่านได้ง่ายซึ่งช่วยให้พื้นแห้งได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย และรับประกัน 5 ปีไม่รั่ว 100% สำหรับห้องน้ำสำเร็จรูปแบบประกอบหน้างานขณะนี้ยังไม่มีคู่แข่งทางผลิตภัณฑ์ ซึ่งการขนส่งก็จะง่ายกว่าระบบที่สร้างเสร็จมาจากโรงงาน ผู้สนใจสามารถเยี่ยมชมแบบต่างๆของวาโกะ บีเอ็มเอส ได้ที่โชว์รูมของ ดี.พี. เซรามิคส์ บนถนนบรมราชชนนี 

ห้องน้ำสำเร็จรูปที่นำมาประกอบหน้าไซส์งาน

ต้นทุนสูง แต่ทำไมเลือกใช้

ด้วยต้นทุนที่สูงทำให้เหมาะกับผู้ประกอบการรายใหญ่ที่สร้างทีละหลายๆโครงการ จะเกิดความคุ้มทุนมากกว่า เหตุผลคือ สามารถควบคุมเรื่องเวลา และต้นทุนในการก่อสร้าง รวมถึงคุณภาพของห้องน้ำที่มีคุณภาพไม่สม่ำเสมอกัน ทำให้มีปัญหาเกิดขึ้นกับโครงการภายหลัง ทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลายโดยควบคุมไม่ได้ ซึ่งปัญหาเหล่านี้ได้หมดไปหลังจากมีห้องน้ำสำเร็จรูปเข้ามา

แนวโน้มการใช้ห้องน้ำสำเร็จรูปในอนาคตจะเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ไม่ใช่เพียงแค่ใช้กับโครงการคอนโดมิเนียมเท่านั้น แต่รวมถึงบ้านจัดสรรที่ต้องการความสะดวกและรวดเร็วในการก่อสร้าง มีคุณภาพดี ก็เป็นอีกนวัตกรรมทางเลือกที่จับตามองต่อไป 

ที่มาข้อมูล : คอลัมน์ Innovation นิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์ 

อ่านนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์ฉบับย่อ คลิกที่นี่  www.home.co.th/home/bookclub
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
อ่านพรีวิวโครงการอื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/review
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/vdo