ด้วยความครบเครื่องทำให้วันนี้ "จังหวัดหนองคาย" ทะยานติด 1 ใน 12 จังหวัดที่ธนาคารกสิกรไทยจัดเป็นทำเลทอง มี
ศักยภาพน่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีกในอนาคต

โดยมีเหตุผลจาก 3 ปัจจัยหนุนส่ง คือ 1.มีรายได้ประชากรต่อหัวสูง 2.มีกิจกรรมการค้าชายแดน 3.ได้รับประโยชน์
จากโครงการภาครัฐ

ค้าปลีก-ค้าวัสดุยึดพื้นที่สถานการณ์ปัจจุบัน ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองหนองคายยังไม่คึกคัก แต่ธุรกิจค้าปลีก
และค้าวัสดุก่อสร้างเริ่มขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญ รองรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซีในปี 2558 รวมถึง
โครงการลงทุน 2 ล้านล้าน โดยเฉพาะ "รถไฟทางคู่ + รถไฟความเร็วสูง"

ในอนาคตอันใกล้ "หนองคาย" จะไม่ใช่เมืองผ่านอีกต่อไป หากแต่จะเป็นประตูหน้าด่านสำคัญด้านการค้า การลงทุน
และท่องเที่ยวเชื่อม 4 ประเทศ "ไทย-ลาว-จีน-เวียดนาม"

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจพื้นที่จังหวัดหนองคายพบว่า ปัจจุบันพื้นที่ตัวเมืองและบริเวณรอบนอกใกล้ด่าน
การค้าชายแดนไทย-ลาว เริ่มเห็นโครงการก่อสร้างใหม่ ๆ เกิดขึ้น เช่น ถนนเสด็จมุ่งหน้าไปทางสะพานมิตรภาพแห่งที่ 1
(หนองคาย-เวียงจันทน์) มีการก่อสร้างอาคารพาณิชย์เกิดขึ้นมากมายตลอดสองฝั่งถนน เพื่อรองรับการเติบโตทางเศรษฐกิจ
ที่จะมาพร้อมกับการเปิดเออีซี

นอกจากนี้ อาจกล่าวได้ว่าถนนเสด็จเป็น "ถนนสายวัสดุก่อสร้าง" ก็ว่าได้ เพราะมีโชว์รูมค้าวัสดุก่อสร้างและ
เฟอร์นิเจอร์อยู่มากมายหลายแห่ง ทั้งเป็นแบบห้องแถวและยี่ห้อดังแบบสแตนด์อะโลน เจ้าของมีทั้งคนท้องถิ่นและนัก
ลงทุนส่วนกลางที่เข้าไปเปิดช็อป อาทิ ร้านยงอันฮาร์ดแวร์, ร้านโฮมมาร์ท, ร้านโพธิ์ชัยเฟอร์นิเจอร์, วิชาญเฟอร์นิเจอร์ เป็น
ต้น

โฮมโปรดูดกำลังซื้อข้ามโขงล่าสุดมีโครงการ "เมกาโฮม" ศูนย์วัสดุก่อสร้างของกลุ่มโฮมโปร ที่ทุ่มซื้อที่ดินตลาดเก่า
ติดริมถนนเสด็จ ทำเลอยู่เยื้องกับโฮมมาร์ท เนื้อที่ประมาณ 22 ไร่ เพื่อลงทุนสร้างโชว์รูมโมเดิร์นเทรดวัสดุและของตกแต่ง
บ้าน เริ่มลงมือก่อสร้างเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา มีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการกุมภาพันธ์ 2557

ขณะที่ "ถนนมิตรภาพ" ช่วงจากหนองคายมุ่งหน้าไปอุดรธานีก็คึกคักไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน เนื่องจากเป็นถนนสาย
หลักจึงเนืองแน่นด้วยปั๊มน้ำมันที่มีครบแทบจะทุกยี่ห้อ เช่น ปตท. บางจาก

ส่วนร้านค้าวัสดุก่อสร้างก็มีหลายร้านกระจายตลอดเส้นทาง เช่น ร้านโฮมแคร์, ร้านอีซี่โฮม, โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์แบ
รนด์คอนเซ็ปต์, ร้านชัยศิริลิฟวิ่งมอลล์ เป็นต้น

แน่นอนว่าถ้าเป็นขาใหญ่แถวนี้ต้องยกให้ "โกลบอลเฮ้าส์" ศูนย์วัสดุตกแต่ง เครื่องมือช่าง อุปกรณ์ที่ใช้ในงานก่อสร้าง
ตกแต่งบ้านและสวนแบบครบวงจรของ "บมจ.สยามโกลบอลเฮ้าส์" ที่ยึดทำเลจังหวัดหนองคายเป็นสาขาที่ 12 อยู่ฝั่งตรง
ข้ามกับห้างแม็คโคร เปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อ 12 มีนาคม 2554

++บิ๊กซี-ยูดี ทาวน์ ลงทุนไม่หยุด

สำหรับตลาดค้าปลีก นอกจากเจ้าถิ่นอย่าง "ห้างบิ๊กเจียง" ที่ปรับโฉมใหม่ให้ไฉไลทันสมัยรับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นทุกปี
โฉมใหม่ปรากฏตัวในนาม "อัศวรรณ ช๊อปปิ้ง คอมเพล็กซ์-Asawann" โดยมี ไฮเปอร์มาร์เก็ตชื่อดังอย่างโลตัสฝังตัว อยู่ข้าง
ใน รวมทั้งมีร้านค้าชื่อดังมากมายเป็นแม่เหล็กดึงดูดลูกค้า ไม่ว่าจะเป็น สตาร์บัคส์, มิสเตอร์โดนัท ฯลฯ โดยมีคนลาวข้ามฝั่ง
เข้ามาช็อปปิ้งอย่างคึกคัก

ว่ากันว่า ด้วยกำลังซื้อทะลักข้าม ฝั่งโขงดังกล่าว ทำให้ "โลตัสสาขาหนองคาย" ครองยอดขายอันดับหนึ่งในเครือข่าย
สาขาโลตัสทั่วประเทศ

ซึ่งข้อมูลแบบนี้นักลงทุนด้วยกัน ดมกลิ่นกันได้เร็ว นำไปสู่ความเคลื่อนไหวล่าสุดของคู่แข่งขันตลอดกาลอย่าง "บิ๊กซี
ซูเปอร์เซ็นเตอร์" ที่กำลังจะมาเปิดบริการอยู่ฝั่งตรงข้ามแบบ แบรนด์ชนแบรนด์กันเลยทีเดียว

ย้อนกลับมาสำรวจพื้นที่ใจกลางเมือง จากวงเวียนพญานาคเลี้ยวขวาไปทางถนนประจักษ์ พบเห็นโครงการ The
Carnival Mall อยู่ระหว่างก่อสร้างบนพื้นที่ 10 ไร่ รูปแบบเป็นอาคาร 2 ชั้น ติดแอร์ สำหรับเป็นแหล่งช็อปปิ้ง แห่งใหม่

จากการสอบถามแม่ค้าย่านนั้นระบุว่า เจ้าของโครงการเป็นรายเดียวกันกับโครงการ "ยูดี ทาวน์" จังหวัดอุดรธานี เริ่ม
ก่อสร้างเมื่อเดือนมกราคม 2556 ตามแผนงานการก่อสร้างจะแล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายนนี้

สีสันการลงทุนในพื้นที่วันนี้ นับเป็นความเคลื่อนไหวเล็ก ๆ ที่ขานรับนโยบายขับเคลื่อนประเทศของ รัฐบาลที่
ประกาศชัดเจนจะทุ่มเม็ดเงิน 2 ล้านล้านบาท ลงทุนเมกะโปรเจ็กต์กระจายทั่วทุก 4 ภูมิภาค

โดย "หนองคาย" เป็น 1 ในจังหวัดที่ได้รับอานิสงส์ไม่น้อยหน้าจังหวัดหัวเมืองใหญ่อื่น ๆ เพราะเป็นเมือง "ประตู
การค้าสู่อาเซียน" ที่เป็นข้อได้เปรียบจากภูมิศาสตร์ที่ตั้งอยู่ตรงข้ามเมืองหลวงเวียงจันทน์ของ สปป.ลาว