ใครที่เป็นแฟนคลับคนรัก...หัวหินช่วง 1-2 ปีมานี้คงสังเกตเห็นเมืองหัวหินขยายตัวมาทางด้านใต้ตามแนวถนนเพชรเกษม
โดยเฉพาะ "ซอยหัวหิน 112-เขาเต่าซอยหัวหิน 101" คือฮอตแอเรียในบริเวณนี้

คงเป็นเพราะนับวันที่ดินในโซนตัวเมืองที่อยู่ติดหาด-ติดถนนเพชรเกษมยิ่งหายาก ตารางวาละ 2 แสน ดีเวลอปเปอร์บางราย
ก็ยังสู้ ! ขณะนี้จึงมีวิลล่า-คอนโดมิเนียม อสังหาฯเชิงไลฟ์สไตล์ เชิงเอ็นเตอร์เทน เชิงวัฒนธรรม ผุดขึ้นในซอยหัวหินและ
เขาเต่ายุ่บยั่บไปหมด

ทริปสำรวจเริ่มออกสตาร์ตการเซอร์เวย์ที่สะพานต่างระดับข้ามทางรถไฟช่วง แยกเขาตะเกียบ แล้วเลี้ยวขวา มุ่งหน้าลงใต้ ยัง
ไม่ทันไรมีโครงการคอนโดฯ "บ้านเคียงฟ้า" ค่ายแสนสิริ ปักหมุดอยู่ปากซอยหัวหิน 112 เป็นตึกสูง 26 ชั้นแท่งแรกในเมือง
หัวหิน ถึงแม้ไม่ติดหรือใกล้ทะเล แต่ได้จุดขายคือ...Sea View จากมุมสูง แค่มองวิวก็เพลินตาเพลินใจ

โครงการเปิดตัวเมื่อช่วงซัมเมอร์ ที่ผ่านมา จำนวน 616 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 30.5-97 ตารางเมตร ช่วงเปิดตัวเริ่มต้น 1.69 ล้าน
บาท ปัจจุบันปรับเป็น 1.8 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 40%

++ทาวน์โฮมโผล่หัวหิน 112

หลังจากเห็นโครงการบ้านเคียงฟ้า มุ่งหน้าไปเข้าซอยหัวหิน 112 ที่ไปบรรจบกับ "ถนนบายพาส" ใช้เป็นเส้นทางเลี่ยงตัว
เมืองหัวหินเพื่อมุ่งหน้ากลับกรุงเทพฯ ได้ ปัจจุบันอยู่ระหว่างขยายถนนในซอยจาก 2 เลนเป็น 4 เลน เพื่อรองรับปริมาณรถ
ที่มาจากถนนบายพาส อีกตามเคยที่สูตรสำเร็จ...พอถนนมาปุ๊บ โครงการอสังหาฯก็ตามมาปั๊บ !

ไฮไลต์อสังหาฯในซอยหัวหิน 112 มีหมู่บ้านจัดสรรใหม่กิ๊ก "อมอเร่" (AMORE) ของกลุ่มทุนท้องถิ่น...วริน แอสเสทเปิดตัว
เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นบวกสระว่ายน้ำทุกหลัง มีทั้งหมด 28 ยูนิต ที่ดิน 31-67 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 250-300 ตารางเมตร ยัง
ขายราคาพรีเซล 6.79 ล้านบาท

ถัดมาคือโครงการ "มหาสมุทร" ของบริษัทมหาชน "เพซ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น" เป็นวิลล่า 2 ชั้น 90 ยูนิต ที่ดิน 120
ไร่ ราคาเริ่มต้นหลังละ 35 ล้านบาท ในจำนวนนี้แบ่ง 45 ไร่ทำทะเลสาบยักษ์ ใช้เงินลงทุน 600 ล้านบาท รวมถึงมีโครงการ
อสังหาฯเป็นระยะ ๆ ตลอดเส้นทาง อาทิ วันวันทูเรสซิเดนท์, ไทยแลนด์รีสอร์ท ฯลฯ ซอยหัวหิน 112 ยังมีแหล่งเที่ยวแบบ
วัฒนธรรมดั้งเดิมให้ช็อปกันเพลิดเพลินอีก 2 แห่ง คือ 1) ตลาดน้ำหัวหิน 2) ตลาดน้ำหัวหินสามพันนาม อยู่ห่างกันแค่ไม่กี่
ร้อยเมตร จุดสังเกตคือตลาดน้ำหัวหินจะมีเรือลำใหญ่ สไตล์เป็นแบบตลาดย้อนยุค ส่วนตลาดน้ำหัวหินสามพันนามให้
สังเกต หอนาฬิกา ที่ผ่านมาหลายคนสับสนนึกว่าเป็นตลาดเดียวกัน

++ปักหมุดริมถนนเพชรเกษม

จากนั้นวกกลับมาเข้าสู่ถนนเพชรเกษม มุ่งหน้าลงใต้ จุดหมายคือซอยหัวหิน 101-เขาเต่า

ระหว่างทางสังเกตว่า เมื่อโครงการอสังหาฯเริ่มขยับ เข้ามาทางหัวหินตอนใต้ ความเจริญก็เริ่มไหลเข้ามาเช่นกัน เท่าที่เห็นก็
มีเทสโก้ โลตัส โรงเรียนภัทราวดีของ "ครูเล็กภัทราวดี มีชูธน" ขณะที่ราคาที่ดินติดถนนละแวกนี้มีข้อมูลว่า แถวนี้ประกาศ
ขายไร่ละกว่า 15-20 ล้านบาท

ส่วนแลนด์มาร์กใหม่ในอนาคต น่าจะเป็นของโครงการสวนน้ำยักษ์ "วานา นาวา หัวหิน" ของพราว เรียลเอสเตท บริษัท
พัฒนาที่ดินของครอบครัวลิปตพัลลภ มองไปมีรถจักรเกรดดินกำลังเร่งก่อสร้างบนที่ดินเฟสแรก 20 ไร่จากทั้งหมด 35 ไร่
เดิมเป็นที่ตั้งร้านอาหารขันน้ำ ซีฟู้ด ที่ดินส่วนที่เหลือออกแบบเป็นโรงแรมและคอนโดฯ

แล่นรถไปเรื่อย ๆ สังเกตเห็นโครงการอาคารพาณิชย์ "เพลินซิตี้หัวหิน" กำลังก่อสร้าง ไม่กี่นาทีก็มาถึงซอยหัวหิน 101 หรือ
ย่าน "เขาเต่า" หลังจากเลี้ยวเข้าซอยข้ามทางรถไฟมาเจอสี่แยกให้เลี้ยวซ้าย จะเห็นคอนโดฯติดหาดเรียงเป็นตับ ใครซื้อไว้
สำหรับนอนวันหยุด ตื่นมา...ก็มีหาดส่วนตัวอยู่ใกล้ ๆ

คอนโดฯในทำเลเขาเต่าเป็นของแสนสิริ 2 โครงการ คือ "ลาสตอตูกัส" ขายหมดนานแล้ว ตามด้วย "เชโลน่า เขาเต่า" สไตล์
เมดิเตอร์เรเนียน 4 อาคาร 174 ยูนิต ช่วงเปิดตัว ใหม่ ๆ ห้อง 46.5 ตารางเมตร ราคา 2.99 ล้านบาท ถัดไปเห็นมีที่ดินว่างอยู่อีก
1 แปลง ตั้งสมมติฐานได้ว่าอนาคตหนีไม่พ้นถูกพัฒนาเป็นคอนโดฯ

บริเวณนี้ยังมีโครงการ "มาลิบู เขาเต่า" คอนโดฯ สร้างเสร็จที่มีครอบครัว "มาลีนนท์" เป็นนายทุน รายละเอียดโครงการมี
159 ยูนิต บนที่ดิน 15 ไร่ พื้นที่ติดหาดหน้ากว้าง 83 เมตร อัพเดตห้องชุดรอขายเป็นไซซ์ใหญ่ 2 ห้องนอน 139 ตารางเมตร
ราคา เริ่มต้นยูนิตละ 12 ล้านบาท ขายไปแล้ว 60%

ที่ดินแปลงติดกันมีคอนโดฯ "วันเวลา" ของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กำลังสร้าง ภายในมี 14 อาคาร 294 ยูนิต บนที่ดิน 20 ไร่
ห้องชุดเริ่มต้น 1 ห้องนอน 49 ตารางเมตร ราคา 5.69 ล้านบาท ขายไปแล้ว 50%

ภายในซอยหัวหิน 101 ยังมีโครงการบ้านนับคลื่นของแสนสิริที่ปิดการขายไปนานแล้ว แล่นรถผ่านอ่างเก็บน้ำเขาเต่า มุ่ง
หน้าขึ้นไปทางวนอุทยานปราณบุรี ต้องเซอร์ไพรส์ !จู่ ๆ มีบ้านจัดสรร "LAKE & Beach Villas"สไตล์ไทยประยุกต์ ปักป้าย
ขายหรือให้เช่ายาว 30 ปี สอบถามข้อมูลได้รายละเอียดว่าเจ้าของโครงการมีผู้ร่วมทุน เป็นคนสวีเดน มีบ้านสร้างเสร็จ 16
หลัง ขายไปแล้ว 4-5 หลัง ราคาเริ่มต้น 4.6 ล้านบาท

มาหัวหินตอนใต้รอบนี้บอกว่าโครงการก่อสร้างกำลังทยอยขึ้น ถ้ากลับมาอีกทีสัก 1-2 ปีหน้า... เชื่อว่าจะคึกคักขึ้นกว่านี้อีก
แน่นอน