วันนี้ "ถนนสาทร" เริ่มคึกคักหลังมีโรงแรม คอนโดมิเนียม รวมทั้งโครงการอาคารสำนักงานเกิดใหม่ที่แข่งกันผุด
ขึ้นมาราวดอกเห็ด

ว่ากันว่า...ถนนสายนี้สาววันสาวคืน สวยวันสวยคืน เป็นย่านไพรมแอเรียรองรับการขยายตัวธุรกิจที่ล้น
ทะลักมาจาก "ย่านสีลม" ที่ตอนนี้พื้นที่เต็มเหนี่ยวจริง ๆ

ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งยังพอมีพื้นที่ว่างหลงเหลือ แถมยังได้แต้มต่อมีรถไฟฟ้าบีทีเอส "สถานีช่อง
นนทรี" ที่เป็นแม่เหล็ก ความสำคัญเพิ่มมากขึ้นไปอีกเมื่อกลายเป็นชุมทางเชื่อมต่อการเดินทางของรถ 2 ระบบ คือ
"รถไฟฟ้าบีทีเอส-รถเมล์บีอาร์ที"

สะพานเชื่อมธุรกิจโฟกัสไปที่เครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ของแลนด์ลอร์ดราชันย์น้ำเมา ถามว่าเขาให้
ความสำคัญกับถนนสาทรมากแค่ไหน คำตอบคือก็มากเพียงพอที่จะทุ่มลงทุน 100 ล้านบาท สร้างทางเชื่อมหรือ
สกายวอล์กแล้วมอบให้ "กทม.-กรุงเทพมหานคร" ตั้งแต่ในยุคที่เพิ่งจะเข้ามาเป็นเจ้าของตึกเอ็มไพร์สเตตใหม่ ๆ

จากวันนั้นถึงวันนี้ "สะพานเชื่อม" แห่งนี้ไม่ได้เป็นแค่ทางเชื่อมรถไฟฟ้าเพื่อให้คนทำงานย่านนี้เดินเข้าตึก
หรืออาศัยร่มเงายามเมื่อแดดแรง

แต่ด้วยรูปโฉมดีไซน์เป็นรูปโดมคล้าย คันธนูที่ดูแปลกแหวกแนว จึงได้กลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของ
กรุงเทพฯ ที่ถูกโหวตให้เป็น 1 ใน 10 อันดับที่คนกรุงนิยมไปเที่ยวเพื่อถ่ายรูปเก็บไว้เป็นที่ระลึก

จากการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ล่าสุดภาพเริ่มเด่นชัดมากขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อ "เสี่ยเจริญ" เจ้าพ่อน้ำเมาที่มีไลฟ์
สไตล์ชอบช็อปอสังหาฯเป็นชีวิตจิตใจ ได้ทุ่มเม็ดเงินเข้าไปซื้อหุ้น "โกลเด้นแลนด์-บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์
ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์" จนกลายมาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สัดส่วน 51% ผ่าน "บมจ. ยูนิเวนเจอร์" ธุรกิจในเครือไปเมื่อไม่
นานมานี้

ตรวจนับทรัพย์สินในพอร์ตโกลเด้นแลนด์พบว่าล้วนอยู่ในทำเลเด่นดังทั้งนั้น จึงไม่แปลกที่ "เสี่ยน้ำเมา" จะ
ทุ่มทุนเก็บบริษัทนี้มาตุนไว้ในพอร์ต แม้ว่าจะประสบปัญหาขาดทุนอยู่ก็ตาม

( ค่ายนี้เขามีกะตังค์ "พี่ช้าง-อุทัย อุทัยแสงสุข" แม่ทัพคอนโดฯแสนสิริ ซุ่มปั้นโปรเจ็กต์ไฮไลต์ ห้องชุดอภิ
มหาอมตะระดับซูเปอร์ลักเซอรี่ กะจะขาย ตร.ม.ละ 4 แสน ย่านถนนวิทยุ ถามถึงความคืบหน้าโปรเจ็กต์นี้ยังครับ
ยังต้องรออีกนาน เปิดตัวช่วงต้นปี'59 โน่นแหละ ต้องรอนานอึดใจใหญ่ ๆ ตั้งใจจะเรียกเสียงฮือฮาให้เป็น
คอนโดฯหรูสร้างเสร็จก่อนขายน่ะโยม

ยิ่งเมื่อเจาะลึกเฉพาะโครงการในทำเล "ถนนสาทรใต้" พบว่ามีอาคารสำนักงาน โรงแรม คอนโดมิเนียม ที่
"เสี่ยเจริญ" ตีตราจองกระจุกอยู่ในรัศมีไม่ห่างไกลกันมาก รวม ๆ กันคิดเป็นมูลค่าหลายหมื่นล้านบาท

จนทำให้คนจากวงการพร็อพเพอร์ตี้ เมืองไทยประเมินกันว่า "เสี่ยเจริญ" ต้องการจะนำมาต่อจิ๊กซอว์ธุรกิจ
พื้นที่เช่าในทำเลย่านนี้ ต่อจากตึกเอ็มไพร์ที่ซื้อไป

"สี่แยก" หรือจุดตัดเมื่อหลายปีก่อน ทั้งหมดระหว่างถนนสาทร-นราธิวาส นี้เพื่อกรุยทางไปสู่เป้าหมายมุ่ง
หน้าไปยัง "สถานีบีทีเอสยกชั้น "ถนนสาทร" ให้กลายช่องนนทรี" ติดกับทางขึ้น-ลงเป็น "วอลล์สตรีต" เทียบชั้น
กับต่างประเทศสี่แยกมูลค่าสินทรัพย์หมื่นล้านผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" เริ่มออกสำรวจอาคารต่าง ๆ ภายใต้
เครือข่าย เสี่ยเจริญเป็นเจ้าของในทำเลนี้ เริ่มต้นจาก สถานี ฝั่งตรงข้ามเป็น "อาคารสาทรธานีคอมเพล็กซ์"

พบว่ามีสินทรัพย์เก่าของโกลเด้นแลนด์ เป็นโปรเจ็กต์คอนโดมิเนียมหรูรูปทรงคล้ายกลีบดอกกล้วยไม้ แบ
รนด์ "ดิ อินฟินิตี้" อาคารสูง 33 ชั้น จำนวน 123 ยูนิต ที่สามารถชมวิวทิวทัศน์เมืองกรุงเทพฯได้แบบพาโนรามา

แปลงติดกันเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า "สาทร สแควร์" สูง 40 ชั้น บนพื้นที่เช่า 73,000 ตารางเมตร ปัจจุบัน
มีผู้เช่าแล้ว กว่า 60% มูลค่าโครงการ 4,400 ล้านบาท

เขยิบมาทางด้านหลังบริเวณสถานทูตรัสเซียเดิม พื้นที่บางส่วนถูกพัฒนาเป็น "โรงแรมดับเบิ้ลยู กรุงเทพ"
ระดับ 6 ดาว มูลค่าโครงการ 5,807 ล้านบาท จำนวน 407 ห้อง พื้นที่ 47,300 ตารางเมตร เป็นโครงการร่วมทุนกับ
กลุ่มดูไบ โดยกลุ่มโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 20% อีก 80% เป็นของดูไบ

++ทุ่มพันล้านรีโนเวตตึกเอ็มไพร์

ข้ามฝั่งมาอยู่ตรงข้ามกับ "ตึกสาทร สแควร์" บริเวณหัวมุนถนนสาทรใต้ เป็นที่ตั้ง อาคาร "เอ็มไพร์ ทาว
เวอร์" สำนักงานให้เช่าที่ "เสี่ยเจริญ" ควักเงิน 4,000 ล้านบาทซื้อต่อจากกลุ่มทุนฮ่องกงเมื่อปี 2540 ปัจจุบัน
มูลค่าเพิ่มทะลุหลักหมื่นล้าน

ล่าสุด "เสี่ยเจริญ" กำลังรีโนเวตตึกให้เป็นอาคารสำนักงานใหม่ มีความสะดวก ทันสมัยมากขึ้น และเพิ่ม
พื้นที่เชิงพาณิชย์ เป็นศูนย์การค้าขนาดย่อม พร้อมสรรพด้วยร้านค้า ร้านอาหารชื่อดัง และฟิตเนส ด้วยเม็ดเงินกว่า
1,000 ล้านบาทเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานย่านนี้ คืบหน้าล่าสุดตั้งเป้าอวดโฉมใหม่และเปิดบริการได้ใน
ปลายปีนี้

นอกจากนี้ ยังรองรับลูกค้าคนอยู่อาศัยคอนโดมิเนียม "หรูพร้อมอยู่" ด้านหลังตึกเอ็มไพร์ที่ลงทุนโดยกลุ่มที
ซีซี แคปปิตอล แลนด์ แบรนด์ "ดิ เอ็มไพร์ เพลส" สูง 45 ชั้น จำนวน 493 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาทอัพ มูลค่า
โครงการ 4,700 ล้านบาท

เมื่อเดินเลยขึ้นไปเยื้องกับ "โรงแรมดับเบิ้ลยู กรุงเทพ" จะเป็นโครงการ "ดิ แอสคอท สาทร แบงคอก"
โครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และโรงแรมบนพื้นที่ 25,000 ตารางเมตร สูง 36 ชั้น จำนวน 177 ห้อง มีมูลค่า
โครงการ 2,236 ล้านบาท ที่ร่วมทุนกับกลุ่มสิงคโปร์

จากจุดและตำแหน่งที่ตั้งของอาคารแต่ละแห่ง จะมี "สกายวอล์ก" มูลค่าร้อยล้านที่เจ้าสัวเจริญทุ่มทุนสร้าง
วันนี้ผลิดอกออกผลเป็นตัวเชื่อมโยงคนและธุรกิจเข้าด้วยกัน